Zdolność kredytowa

Każdy z nas chciałby wiedzieć jaka jest jego zdolność kredytowa i jakie czynniki bank weźmie pod uwagę oceniając nasze możliwości kredytowe. Jest ona ważna szczególnie dla osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytu na zakup mieszkania lub domu, ponieważ od oceny banku zależy w tym przypadku na jakim metrażu i w jakich warunkach będziemy mieszkać przez wiele kolejnych lat.

Zdolność kredytowa to zdolność kredytobiorcy do terminowej spłaty zaciąganego zobowiązania wraz ze wszystkimi kosztami. Oczywistym więc jest, że na posiadaną przez nas zdolność kredytową wpływa przede wszystkim wysokość i źródło naszych dochodów. Najlepiej jeśli pochodzą one z umowy o pracę ale w obecnych czasach nie każdy taką posiada i banki coraz częściej biorą też pod uwagę dochody z umów zlecenie i umów o dzieło.

Kolejnym oczywistym czynnikiem wpływającym na zdolność kredytową są nasze obciążenia, czyli wydatki jakie musimy pokryć z wynagrodzenia takie jak opłaty za czynsz, prąd i ewentualne inne kredyty. O te ostatnie banki jednak coraz rzadziej pytają kredytobiorców ponieważ są to dane dostępne w Biurze Informacji Kredytowej. Jeśli bank o nie zapyta to nie warto kłamać bo prawdopodobnie i tak już posiada wszystkie informacje na ten temat i chce jedynie sprawdzić naszą prawdomówność.

Zdolność kredytowa może też zależeć od innych czynników, które różne banki w różnym stopniu biorą pod uwagę. Należą do nich przede wszystkim wiek kredytobiorcy, dotychczasowa historia kredytowa i ilość osób w gospodarstwie domowym. Oznacza to, że w poszczególnych bankach zdolność kredytowa jednej osoby może zostać oceniona inaczej.